Szukasz domu w spokojnej okolicy, blisko jezior, gdzie odpoczniesz od miejskiego zgiełku i naładujesz baterie?

Link do wirtualnego spaceru:
/57523e44a12e4e87a6ac6cb0abc8bf30/

Zapoznaj się z naszą ofertą klimatycznego domu w Miłomłynie - urokliwej miejscowości turystycznej położonej na Mazurach, tuż przy Szlaku Kanału Elbląskiego.

To idealna oferta zarówno dla osób szukających miejsca do życia w otoczeniu natury, jak i inwestorów poszukujących obiektu pod wynajem turystyczny!

PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia domu: 150,26 m²
Powierzchnia działki: 1482 m²
Stan: deweloperski (zaawansowany stan techniczny, gotowy do wykończenia wnętrz)
Zakończenie budowy - 2025r

KONSTRUKCJA I IZOLACJE:
Ściany: konstrukcja szkieletowa 15x5 cm, wypełnienie 15 cm wełna skalna, od zewnątrz płyty OSB
Elewacja: izolacja 15 cm wełną skalną fasadową
Dach:
Izolacja skosów - 25 cm wełny mineralnej
Strych - 48 cm wełny mineralnej
Fundamenty:
Izolacja 12 cm styropianem Aqua
Posadzki: 12 cm płyty PIR

OGRZEWANIE I WENTYLACJA:
Pompa ciepła Panasonic (wydajne i ekologiczne źródło ciepła)
Ogrzewanie podłogowe:
Parter: system TECE, jastrych cementowy
Piętro: system Kermi xnet c13, suchy jastrych na płytach Fermacell 20 mm
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator) - komfort i oszczędność energii
Okna: PVC w okleinie "złoty dąb", pakiet trzyszybowy, ciepły montaż
Oczyszczalnia przydomowa + przyłącze wodociągowe (woda z sieci)

Zużycie energii do ogrzania domu do 20 C w styczniu wynosiło jedynie 290 kWh - dom energooszczędny!

DOJAZD DO MIŁOMŁYNA:
Z Warszawy: ok. 200 km (ok. 2 godziny jazdy) drogą ekspresową S7
Z Gdańska: ok. 120 km (poniżej 1,5 godziny jazdy) również drogą ekspresową S7

Miłomłyn położony jest przy trasie S7 (Warszawa-Gdańsk), co zapewnia szybki i wygodny dojazd przez cały rok. Idealna lokalizacja na weekendowe wypady lub dom całoroczny.

LOKALIZACJA - MIŁOMŁYN I OKOLICE:
Miłomłyn to malownicza, turystyczna miejscowość na Mazurach Zachodnich, otoczona lasami i jeziorami. Jest popularnym kierunkiem wśród osób poszukujących spokoju, natury i atrakcji wodnych.

OKOLICZNE ATRAKCJE:
Szlak Kanału Elbląskiego - unikalny system wodny z pochylniami, umożliwiający rejsy statkami "po trawie". Jedna z największych atrakcji turystycznych regionu.

Jeziora w pobliżu:
Jezioro Ilińsk oddalone o 500m- idealne do kąpieli, wędkowania i sportów wodnych (brak strefy ciszy)
Jezioro Gil Wielki i Mały - dzikie, otoczone lasami
Jezioro Drwęckie - większe jezioro w pobliskiej Ostródzie z infrastrukturą turystyczną

Nieruchomość idealnie sprawdzi się:
Dla rodziny - energooszczędny, nowoczesny dom w spokojnej okolicy
Dla inwestora - idealna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy (Agroturystyka, Airbnb)
Dla osób szukających drugiego domu sezonowego.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego!

Tomasz Gozdan
tel.  
(nr. licencji 25764)