Działka inwestycyjna (budowlana) o powierzchni 1,836 ha, posiadająca 75m linii brzegowej Jeziora Ilińskiego z prywatnym pomostem.
Fantastyczna działka na której obecnie stoi dom o powierzchni 440 m2 z widokiem na jezioro.
Idealne miejsce dla miłośników wodnych aktywności oraz osób ceniących sobie spokój i piękno przyrody.

Atrakcyjna działka położna przy jeziorze Ilińskim z doskonałym dojazdem z trasy S8.
Położenie działki w malowniczej okolicy, umożliwiają idealny wypoczynek w czasie wakacji lub są doskonałe do zamieszkania na stałe.
Alternatywa: wybudowanie osady, hotelu itp. przy zachowaniu odległości od linii brzegowej 100 m. zgodnie z uchwałą.
Istnieje możliwość rozbudowy i budowy pomostów zgodnie z MPZP po uzgodnieniu z Wodami Polskimi.
Teren bardzo zadbany z pięknymi nasadzeniami, ogrodzony metalowym płotem.

Zgodnie z MPZP:

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej; tereny oznaczono na rysunku planu symbolami od 1.MN do 64.MN;
2. Dopuszcza się lokalizację:
1) usług nieuciążliwych wbudowanych w bryłę budynku,
2) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
3) dojazdów i zatok postojowych oraz parkingów, przejść i ciągów pieszych;
4) zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury.
oraz
Wyznacza się tereny rolnicze; tereny oznaczono na rysunku planu symbolami od 1.R do 20.R.
2. Dopuszcza się lokalizację:
1) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2) dojazdów, zatok postojowych oraz ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych.

OPIS ISTNIEJĄCEJ NIERUCHOMOŚCI:

Dom w stylu willowym z 1997 roku, o powierzchni użytkowej 370m2, powierzchni całkowitej ok. 440 m2, składa się z:

PARTER:
-Salon z kominkiem z rozprowadzeniem
-Jadalnia
-Kuchnia
-Sypialnia z prywatną łazienką i sauną
-WC
-Hall
-Wiatrołap
-Pomieszczenie techniczne
-Pomieszczenie gospodarcze
-Garaż 2-stanowiskowy
-Stajnia
-Garaż
-Pomieszczenie techniczne

PIĘTRO:
-Salon
-Sypialnia
-Gabinet
-Garderoba z oknem
-Pomieszczenie rekreacyjne - bar i bilard
-Hall
-Łazienka

+poddasze nieużytkowe

DODATKOWE INFORMACJE:
Dom wybudowany z pustaka, ocieplony
Dach pokryty dachówką ceramiczną
Dom posiada powietrzną pompę ciepła, kotłownię olejową, fotowoltaikę, własne ujęcie wody oraz prywatną oczyszczalnię ścieków. Dojazd droga utwardzoną a w przygotowaniu przez gminę do wykonania drogi betonowej.

Brama wjazdowa sterowana na pilota. Na terenie działki znajduje się altana rekreacyjna oraz letnia altana. Podjazd przed domem wyłożony kostką brukową

Wysoki standard wykończenia wnętrz, przestronność oraz wyjątkowa lokalizacja nad jeziorem są dla tej nieruchomość niezwykle atrakcyjne.

LOKALIZACJA:
Miłomłyn, położony w powiecie ostródzkim w województwie warmińsko-mazurskim, to urokliwa miejscowość, która może pochwalić się kilkoma cechami czyniącymi ją atrakcyjną zarówno dla turystów, jak i mieszkańców.
Pojezierze Iławskie i Kanał Elbląski Miłomłyn leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków wodnych, w tym unikalnego Kanału Elbląskiego, znanego z systemu pochylni. Idealne miejsce dla miłośników kajakarstwa, żeglarstwa i wędkarstwa.
Otoczenie lasów i jezior Wokół miejscowości znajdują się liczne jeziora (np. Jezioro Ilińsk) oraz kompleksy leśne, które sprzyjają aktywnej turystyce pieszym wędrówkom, rowerom i wypoczynkowi w naturze.
Szlaki rowerowe i piesze dobrze rozwinięta sieć szlaków w okolicy, w tym fragmenty szlaku Green Velo.
Trasy wodne Kanał Elbląski umożliwia wyjątkowe rejsy statkiem po pochylni (czyli "pływanie po trawie").

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
Z przyjemnością odpowiem na Państwa pytania!